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房产抵押贷款流程
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房产抵押贷款流程银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房,家庭住房,不动产厂房,商铺等。根据有关规定,房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以上才可以办理,未满5年的

房产抵押贷款流程
房产抵押贷款流程
银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房,家庭住房,不动产厂房,商铺等。根据有关规定,房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以上才可以办理,未满5年的经济适用房是不可以用来抵押贷款的,因为未满5年的经济适用房不能提供有关的房产证明,不能办理抵押登记手续,不能进行上市交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可。
一、需要持房产证在房屋所在地相关部门申请办理土地价款的缴纳手续,完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。
二、在开具土地价款缴纳凭证后,90天内持凭证以及相关交易资料到房产交易登记申请办理完产权变更登记手续,就可以按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续,申请房产抵押贷款。
房产抵押贷款流程主要有四个步骤:
1,申请借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表,借款人有效省份证件,工作证明,银行流水质押,抵押证明文件,以保证人提供担保的必须有担保证明文件。
2,银行审贷,银行对借款人担保,信用等情况进行调查,按程序进行审批并将审批结果通知借款人。
3,签约,借款人的申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订借款合同和相应的担保合同,办理公证,保险,抵押等登记手续。
4,发放贷款,银行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户,并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
 
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